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『世紀大亨』林森路優美電梯大三房 新竹買屋賣房

新竹市 東區 林森路

1198萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

42.51坪 建物登記

參考單價 28.18 萬/坪

主建物面積29.96 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區世紀大亨

附屬建物面積1.94 坪

共同使用10.61 坪

土地面積3.55 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2152 元/月

鄰近學校市立新竹國小、市立育賢國中

生活機能大遠百、

附近交通新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

温淑婷

新竹林森西大 加盟店

經紀業名稱畇品不動產經紀有限公司

證號(113)登字第462265號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件值得列入「優先觀察名單」,特別適合以「長期自住、重視生活便利性」為核心的購屋者,但在簽約前需仔細檢視房屋結構與車位事宜。

主要理由:

  1. 地段無可取代:靠近火車站與大遠百的便利程度在新竹東區極具優勢,能省去大量通勤時間並滿足日常採買需求。
  2. 居住尺度實用:42 坪大三房在市中心屬高性價比的空間配置,且雙衛浴設計提升生活品質。
  3. 需謹慎考量之點:由於屋齡已超過 30 年且無車位,建議買家務必確認社區公共基金提撥狀況及大樓外牆管線維護紀錄,並評估是否願意額外花費預算解決停車問題。若能接受老屋持有特性,此物件是兼具地段與空間的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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