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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.43坪 建物登記
參考單價 17.37 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積29.62 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.81 坪
土地面積10.09 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校興安國小
鄰近公園親水公園
生活機能永樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評語總結： 這件物件對於預算有限但重視空間與學區的家庭來說，是一個可以考慮的選項，但需要謹慎評估老屋風險。
是否值得購買： 建議謹慎考慮，並建議議價購買。
主要理由： 首先，該物件擁有非常實用的居住格局與便利的生活機能，34 坪的空間在老公寓市場中相當罕見，且學區位置穩定，具備長期持有的價值。然而，最大的關鍵在於「屋齡」與「資訊準確性」。42 年的屋齡代表潛在的結構維護成本，而頂樓屬性則可能增加未來維修的隱憂。此外，系統顯示總價 688 萬與廣告描述 598 萬存在顯著落差，這顯示該房源資訊管理可能存在疏失。因此，若您能透過專業仲介確認實際價格、詳細檢視屋況漏水狀況，並對老屋裝修預算有充分準備，這將是一筆性價比不錯的投資；反之，若對老屋維護感到畏懼，則建議優先排除。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
