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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
54坪 建物登記
參考單價 16.63 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積30.5 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2080 元/月
鄰近學校高榮小學 瑞梅小學
生活機能埔心市場
附近交通埔心車站 幼獅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人居住時程而定。
此物件對於「追求空間寬敞度與生活便利性的自住家庭」來說是一筆不錯的投資。主要理由在於其 54 坪的總體積與 34 坪的室內實坪，在同級距社區中極為難得，加上頂樓帶來的採光優勢，居住舒適度很高；且雙車位配置在停車空間緊張的地區是重要的資產。
然而，由於 屋齡已達 29 年，購買前務必請專業人員進行仔細的 漏水檢修評估，並確認社區對老屋維修基金的準備狀況。若您的計畫是長期持有（5 年以上）或主要為家族自住而非短期轉投資，此物件的空間優勢足以抵銷屋齡帶來的部分隱憂；反之，若對建築新度有極高要求，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
