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副都心上居銀座一期國苑店面商辦 誠億地產

新北市 新莊區 思源路

2598萬 總價(含車位)

48.35坪 建物登記

參考單價 53.73 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 5 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式物業管理

管理費5093 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

誠億地產

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(99)登字第150129號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 2,598 萬,單價約 53.73 萬/坪,屬於新莊副都心區具代表性的商業大樓產品。

是否值得購買: 若您是以投資收租或創業自用為目的,此物件值得考慮;但若是以住宅自住或短線投機為主,則不建議購買。

主要理由:

  1. 地段與交通優勢:位於新莊副都心核心,緊鄰宏匯廣場且步行可達捷運站,是該區域商業價值的高支撐點。
  2. 新屋品質:5 年屋齡意味著硬體較新,管理維護成本在初期相對可控,減免了老舊大樓常見的結構問題。
  3. 稅務與流動性考量:身為商業用房屋,需注意其持有稅費較高,且買賣移轉稅費重,不適合頻繁進出。因此,建議 buyers 需有長期持有的規劃,方能抵銷成本並享受增值與租金收益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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