篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
18.91坪 建物登記
參考單價 30.04 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費815 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園灣仔內兒童遊戲場
生活機能傳統市場
附近交通輕軌C27大順鼎山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「小資家庭」或「首購族」而言具有一定的吸引力，特別是看重輕軌通勤與生活機能的買家。568 萬的總價在三民區鼎山商圈算是進入門檻較低的選擇，且採光與格局條件良好，適合自住。
然而，主要考量點在於43 年的屋齡。建議您在看屋時務必確認房屋結構安全、管線老舊狀況以及社區公設金的提撥情形。若銀行核貸能達合理成數，此物件是一個進可攻退可守的標的；若您對住戶品質要求較新穎或是有擴充家庭成員的需求，可能需要斟酌坪數與屋齡帶來的限制。總體而言，值得購買，但需謹慎評估後續維護成本與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
