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傳家尊爵景觀豪邸 空間大好規劃 誠億地產

新北市 新莊區 新泰路

4258萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

85.14坪 建物登記

參考單價 50.01 萬/坪 原價 4398 萬

樓別/樓高17樓 / 18樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校新莊國小、國中,恆毅國小、國中

生活機能豐年市場

附近交通多線公車站、新莊捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

誠億地產

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(99)登字第150129號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認細節與議價。

此物件對於尋求大空間、重視通勤便利以及對樓層視野有高度要求的家庭來說,是一處潛力居處。其最大亮點在於 4 房 4 衛的實用格局,能充分滿足多代同堂的生活需求,且位於新莊核心地段,捷運生活機能成熟。

然而,建議您在決定前注意以下三點:

  1. 資料核實: 請務必確認「一層幾戶」與「實際坪數」是否如宣傳所述,避免與一般樓層數據有落差。
  2. 頂樓狀況: 既然是次頂樓,建議看房時仔細檢查天花板與窗邊有無滲水痕跡,並詢問保溫層狀況。
  3. 總價談判: 考慮到 50 萬單價偏高且屋主動機明確,建議以「頂樓風險」或「市場行情」為由,積極爭取低於參考單價的成交價格,並確認車位購買成本,以確保投資效益。

若能順利議價並確認房屋狀況無瑕,此屋將是一個舒適且具長期價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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