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泰林路黃金店面 誠億地產

新北市 泰山區 泰林路二段

3500萬 總價(含車位)

155.75坪 建物登記

參考單價 22.47 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

電梯有

管理方式無

鄰近學校泰山國中

鄰近公園泰山步道花園

附近交通泰山國中公車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

誠億地產

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(99)登字第150129號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定用途之長期投資

此物件屬於典型的黃金店面,總價約 3500 萬元,適合有明確營運計畫的買方。

主要理由如下:

  1. 地段與規模:泰林路二段為泰山核心路段,155 坪的大坪數在該區域較難取得,且位於 1 樓與電梯大樓底層,展示性強,非常適合需要大空間的零售業或服務業。
  2. 價格考量:每坪約 22 萬的單價在泰山區偏高,建議您與賣方進行議價空間確認,並比對周邊同類型商業物件的成交價,以確認是否具備合理投資報酬率。
  3. 機能補強:唯一較大的短板為「僅有 1 衛」,若作為長期營運使用,後續可能需評估增設衛浴的成本與可行性。

總結而言,若您擁有穩定現金流且有意經營實體店,此物件具備良好潛力;但若僅作為純粹資產囤積,則需謹慎評估其空置風險與流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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