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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價698 萬
參考單價21.65 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記32.24 坪
主建物面積28.63 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.84 坪
共同使用2.77 坪
土地面積6.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校正濱國中
鄰近公園基隆市中正公園國民廣場
生活機能全聯福利中心
附近交通1579路線
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於基隆市中正區武昌街的物件，適合預算有限且重視通勤與便利性的小家庭或高齡購屋者考慮，但需釐清關鍵細節後再決定。
主要理由如下： 首先，其「低樓層」配合合理房價，對於行動不便的長輩是極佳的選擇，加上 3 房 2 廳的實用格局，居住機能完整度高。其次，1579 公車直通台北與周邊生活機能的結合，使其具備良好的通勤與生活優勢。
然而，買家必須注意「屋齡 39 年」帶來的潛在修繕成本，以及最重要的「商業用途」登記問題。這可能直接影響貸款資格或稅費支出，建議務必在簽約前詳閱土地登記謄本並諮詢銀行貸款條件。若您能接受老屋特質並確認貸款無虞，此物件不失為基隆市區內的高性價比自住選擇；但若是尋求資產大幅增值者，則需審慎評估其保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
