篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
格局
38坪 建物登記
參考單價 15.47 萬/坪 原價 598 萬
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「適合有特定需求且願意投入裝潢」的購屋者，建議謹慎考慮後購買。
主要理由如下：
首先，該物件最大的吸引力在於空間與價格的平衡。在預算600萬以內能買到四房且有24小時保全的電梯大樓，對大家庭來說非常實用。交通位置也相當優越，對於需要通勤至潮州車站或利用快速道路出行的使用者非常方便。
然而，買家必須面對兩個核心問題：屋齡與車位。30年的屋齡意味著您在購屋後，極有可能需要投入一筆不小的金額進行全面翻修（如水電管線、牆面、衛浴），否則入住體驗將大打折扣。更重要的是，物件資料明確指出不含車位，在潮州鎮這樣的環境中，缺乏車位將會造成極大的生活困擾。
建議： 如果您已經有解決車位的方法（例如在附近已有車位或可租用），且預算中預留了翻修費用，那麼這是一個高 CP 值的選擇。反之，如果您追求的是「買完直接入住」或「對車位有剛性需求」，建議將此物件作為參考，但需慎重評估實際生活成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
