篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
72.92坪 建物登記
參考單價 46.74 萬/坪 原價 3188 萬
主建物面積33.12 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費4012 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校林口國小 東湖國小 佳林國中
鄰近公園竹林山寺
生活機能林口傳統市場 特力屋
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區且人數較多」的家庭而言，具備相當的吸引力。林口區的教育資源是其最大賣點，配合 72 坪的寬敞空間，能滿足三代同堂的居住需求，且中高樓層通常能提供更好的隱私與採光。
然而，在考慮購買前，必須先釐清價格資訊。資料中顯示的總價（3088 萬與 3188 萬）及參考單價存在明顯落差，這在買賣過程中可能引發糾紛。建議您在預約看房時，務必請經紀人提供完整的買賣契約試算或確認單價計算依據（例如是否包含車位價值、坪數計算方式等）。
購買建議： 若您預算充足且能確認價格無誤，此物件值得購買；若對價格透明度仍有疑慮，建議再觀察其他物件或要求更詳細的估價報告。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
