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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.48坪 建物登記
參考單價 53.87 萬/坪
主建物面積21.91 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大湖國小
生活機能頂好 田倉 家樂福
附近交通A8捷運站 交流道 公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A8 捷運生活圈，交通動線與生活機能確實優異，非常適合在雙北上班或重視子女就學的家庭。然而，從投資效益與居住品質的角度來看，建議您謹慎評估後再決定，主要原因有三：
首先，單價部分每坪接近 54 萬，對於屋齡 30 年的建築而言，價格偏高，可能不如周邊新案具有保值優勢；其次，標題雖提及車位，但資料明確指出不包含車位，這將增加您額外的購置成本與不便；最後，老屋需預留維修資金與留意社區公設管理狀況。
若您重視即時的通勤便利且預算充足，此屋尚可考慮；但若追求房價增值潛力或新穎居住環境，建議可多比較周邊同價位的新成屋產品，並務必實地確認車位取得方式及社區現況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
