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左營高鐵商圈1+2樓平車 左營大樓華廈

高雄市 左營區 重惠街

1688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

57.14坪 建物登記

參考單價 29.54 萬/坪 原價 1780 萬

主建物面積39.77 坪

樓別/樓高1~2樓 / 14樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區站前北京

附屬建物面積3.73 坪

共同使用13.64 坪

土地面積5.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2219 元/月

生活機能自由市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝蒼結

永義高鐵重愛 加盟店

經紀業名稱德發房屋仲介有限公司

證號(112)登字第432656號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「性價比高但條件特殊」的類型,是否值得購買取決於您的購屋核心需求。

建議結論:若您重視空間實用性與交通便利,且能接受底樓特性,則值得列入優先觀看的清單;若您偏好隱私、採光或較新社區,則需三思。

主要理由如下:

  1. 居住品質與預算的平衡:在左營高鐵周邊,能以近 1700 萬台幣買到含車位的 57 坪三房住宅非常難得,單價優勢明顯。對於三代同堂或需要更多空間的家庭來說,這是極具吸引力的選擇。
  2. 需釐清關鍵資訊:購買前務必再次確認房屋買賣契約上的價格是 1688 萬還是 1780 萬,並實際探勘底樓的採光與噪音狀況(建議不同時段前往)。同時,請至學校查詢該地址是否確為目標明星學區,避免買到假學區。
  3. 未來轉手考量:由於屋齡已達 24 年且位於低樓層,建議預留一筆整修預算。若能將內部裝潢現代化,可彌補舊大樓的缺點,增加未來脫手的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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