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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
64.82坪 建物登記
參考單價 41.47 萬/坪
主建物面積33.07 坪
樓別/樓高8樓 / 24樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4350 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新莊國小龍華國中
鄰近公園河堤公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「中高總價、高自住性」的投資標的，對於以自住為主且預算充足的家庭非常值得考慮。主要理由有三點：首先，它具備穩定的學區優勢與河堤公園環境，能提供優質的生活品質；其次，12 年的屋齡配合寬敞的坪數，能滿足家庭長期居住需求，避免頻繁搬家；最後，價格已含車位，在左營高房價區域這是一項實質優惠。不過，若您對投資報酬率敏感度極高或預算緊縮，需評估總價門檻及每月管理費與房貸負擔是否適切。建議優先鎖定此類「學區 + 環境」屬性強、使用價值高的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
