篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2838萬 總價
25.8坪 建物登記
參考單價 110 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1935 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的投資目的與風險承受度而定，整體評價為「中等偏上，值得深入考察」。
主要理由：
此物件具備相當不錯的地緣優勢與產品條件，特別適合看好土城重劃區未來發展，且需要實體店面或辦公空間的買方。其最大亮點在於屋齡新（3 年）、格局方正以及萬大捷運線帶來的長期增值潛力。
然而，在決定購買前，您需特別注意以下兩點：首先，商業用房的稅負與貸款條件與住宅不同，需精算持有成本與資金規劃；其次，1 樓環境實際狀況（如噪音、隱私、淹水風險）必須親自踩點確認。若您能確認租金回報率符合預期，且能接受商用不動產的特性，這是一筆值得布局的資產。建議您可優先預約看房，並與房仲確認管理費具體內容與社區未來規劃細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
