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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3898萬 總價
開放空間 格局
48.7坪 建物登記
參考單價 80.04 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型其它/ 建地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積48.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園風禾公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運/綠線G9站/南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的位於桃園中路重劃區的核心地段，擁有極佳的交通優勢與稀缺的土地條件（大面寬、高容積），對於具備投資屬性或有自辦開發需求的買家而言，具有相當的吸引力。其捷運綠線施工帶來的增值預期與臨路商機，是主要的增值動能。
然而，此物件並非「現成可入住」的住宅，且每坪單價高達 80 餘萬，總價近 3,900 萬，加上不包含車位及土地開發所需的後續資金與風險，對於尋求「立即安居」或預算有限的自住買家來說，門檻過高且風險較大。
購買建議： 若您是規劃長期投資、希望在此處興建電梯別墅作為資產配置，或是有開設店面並自行經營的需求，此物件值得考慮；但若僅想購買現成住宅居住，則不建議購買，因為需要自行處理土地與建築事宜，時間成本與財務壓力較大。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
