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公園路6房6衛高投資屋 基隆購屋首選

基隆市 仁愛區 公園街

738萬 總價

6房(室)6廳 格局

26.17坪 建物登記

參考單價 28.2 萬/坪

主建物面積26.17 坪

樓別/樓高4~5樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積10.52 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國小

鄰近公園獅球嶺全民運動公園

生活機能崁仔頂

附近交通基隆火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳姿蓉

住商不動産 基隆新豐 加盟店

經紀業名稱新豐不動產仲介有限公司

證號(113)登字第460807號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定族群作為投資或預算有限的進階選擇,但不建議作為一般家庭的首要自住宅邸。

主要理由如下:

  1. 高齡與貸款風險:43 年屋齡在銀行審貸上會受限,若您的頭期款準備不足,可能會因為貸款額度不足而影響購屋計劃。
  2. 居住品質考量:位於頂樓且無電梯,對長輩或兒童行動較不方便;加上「26 坪規劃成 6 房」的空間極為緊湊,生活私密性與舒適度會大打折扣,長期居住容易產生壓迫感。
  3. 投資屬性明確:如果您購買的主要目的是「以租養貸」,且能接受頂樓的潛在維修風險(如漏雨、隔熱),此物件在租金收益上具有相當高的潛力,因為其房間數在當地市場屬於稀缺資源。

建議您在決定前,務必確認銀行核貸成數,並親自實地感受頂樓的光線、噪音與熱度,以確保符合您的長期生活需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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