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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.23坪 建物登記
參考單價 44.44 萬/坪
主建物面積24.92 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2809 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小
鄰近公園河濱公園
生活機能全聯
附近交通光明國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重居住品質與生活機能的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其樓層位置極佳（12 樓），能有效避開噪音並享有良好視野，同時 3 房 2 衛的配置加上附贈車位，對預算有限但需要大空間的家庭來說CP值不錯。鄰近學校與公園也符合家庭生活的實際需求。
然而，建議您在購買前進行以下評估：首先需確認 44.44 萬/坪的價格是否低於同區域近期成交行情；其次，因屋齡已達 12 年，務必仔細檢視社區的公共設施維護狀況及水電管線安全。若您不介意稍作裝潢，且預算符合此單價水準，這是一處值得優先考慮的家庭居所；若您傾向完全新成屋且不願投入額外裝修資金，則可能需要多比較周邊選項後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
