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A81三和國中站二樓美寓

新北市 三重區 仁愛街

1280萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

21.78坪 建物登記

參考單價 58.77 萬/坪 原價 1380 萬

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.94 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

三重買賣房屋黃水龍

東森房屋 三重捷運重劃 加盟店

經紀業名稱龍盛盛不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第171375號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群具購買價值,但需審慎評估長期持有風險。

綜合建議:可考慮購買,前提是符合「自住便利性」或「短期投資」需求。

主要理由如下:

  1. 地理位置與便利性佳:擁有捷運站優勢,且 2 樓與寬巷設計在無電梯公寓中極為少見,非常適合有長輩同住或不便爬樓梯的購屋者。
  2. 即住性高:全新裝潢意味著省去了裝修的麻煩與時間成本,能迅速投入使用。
  3. 風險警示:鑑於屋齡已達 47 年且使用桶裝瓦斯,加上單價偏貴,若不考慮自住便利性而純粹追求資產增值,可能會面臨較高的持有成本與轉手風險。建議您在決定前,務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與利率條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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