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東區嘉工旁3房華廈 嘉義買房精選

嘉義市 東區 彌陀路

908萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.39坪 建物登記

參考單價 24.95 萬/坪 原價 946 萬

主建物面積27.11 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.16 坪

共同使用6.12 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

鄰近學校嘉義高工、南興國中

生活機能彌陀夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃翠香

東森房屋 嘉義彌陀 加盟店

經紀業名稱雙福不動產有限公司

證號(109)登字第376884號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區資源」與「希望減少裝修麻煩」的購屋者而言,具備購買價值,但需審慎評估貸款年限與停車問題。

主要理由如下:

  1. 居住便利度高:由於電線、氣密窗及廚具皆已更新,買家無需面對老屋常見的翻修風險與時間成本,適合尋求安穩的家庭。
  2. 地段與學區穩定:位於嘉義市東區核心生活圈,鄰近學校與夜市,不僅生活方便,學區需求也讓房屋具備一定的支撐力。
  3. 潛在考量點:屋齡 34 年為最大變數,建議 buyers 在洽詢貸款時,先確認銀行對於屋齡的限制,以避免影響首付或貸款額度。此外,不含車位在嘉義市區屬於重要折價因子,需納入您的停車預算考量。

綜合建議:若您對屋齡不敏感且能接受後續可能需自行解決停車問題,此物件在價格與機能上具備相當的吸引力,是值得實地參觀的選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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