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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.08坪 建物登記
參考單價 71.92 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「極致的生活便利性」，對於依賴捷運通勤、重視周邊生活機能或作為收租型投資的買方來說，地段優勢具有高度吸引力。然而，「屋齡高」與「單價高」之間的落差**是最大的購買風險。每坪近 72 萬的單價在 45 年屋齡的老公寓中相當昂貴，這意味著您為「舊房子」支付的部分溢價，需透過長期租金回報或未來區段發展來消化。
建議： 若您預算充裕且急需該地段便利，或純粹以穩定收租為目標，此標的值得考慮；但若您重視房屋資產的長久保值性，或家中包含高齡長者（涉及爬樓問題），建議您多比較同區其他較新或單價較低的物件，以獲得更高的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
