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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
4+3房(室)3衛 格局
84.83坪 建物登記
參考單價 38.76 萬/坪
主建物面積68.25 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.46 坪
共同使用0.12 坪
土地面積30.35 坪
電梯有
管理方式其它
管理費250 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校瑞豐國小八德國中
鄰近公園社區公園
生活機能大湳市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，但需嚴謹檢視頂樓狀況
此物件對於尋求大空間與便利生活機能的大家庭而言，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於「低管理費」與「大坪數」的結合，讓每坪單價約 38.76 萬的價格在桃園八德區別墅市場中具備競爭性。加上鄰近瑞豐國小與八德國中，且生活機能完備，非常適合作為長期持有的自住房產。
然而，購屋前必須特別注意以下兩點風險：首先，該戶位於 5 樓頂樓，屋齡已達 16 年，必須聘請專業驗屋人員確認防水層是否滲漏，以免日後維修成本過高。其次，需確認車位是否獨立購買或包含在議價空間中，並了解當地停車法規。若頂樓狀況良好且車位安排無虞，此物件是一筆性價比極高的家庭置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
