篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
格局
37.49坪 建物登記
參考單價 47.48 萬/坪
主建物面積37.49 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 91 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積506 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住型購屋者而言，並不建議購買。
主要理由如下：首先，屋齡已達 91 年，居住安全性、修繕成本以及銀行貸款年限（通常受限或拒貸）是極高挑戰。其次，廣告文宣宣稱可用於蓋工廠、宮廟或餐廳，但權狀用途明確標示為「住家用」，兩者落差極大，潛在的違規風險與無法變更用途的困境需要高度警惕。最後，每坪近 48 萬元的單價，結合其老舊程度與地理位置，投資報酬率與保值性皆不如市區的新成屋或中古屋穩定。除非您具備特定商業開發資格或預算充足進行整體重建，否則此物件風險遠大於機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
