篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
格局
226.11坪 建物登記
參考單價 12.6 萬/坪
主建物面積119.89 坪
樓別/樓高1~13樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積17.36 坪
共同使用88.86 坪
土地面積74.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「商用或投資型購屋者」而言，具備相當的購買吸引力，但不太適合單純的自住家庭。
主要理由如下： 首先，物件位於屏東市核心地段，且附贈 6 個平面車位，在市中心房源中極為罕見，這對於需要舉辦活動或經常接待客戶的辦公室使用來說，是極大的加分項。其次，大坪數與落地窗設計提供了寬敞明亮的空間，非常適合規劃成專業事務所，具備良好的品牌形象展示效果。
然而，若您計畫作為一般家庭居住，則建議三思。27 年的屋齡意味著未來可能需要承擔較高的維修風險，且 226 坪的面積對於家庭使用來說過於浩大，不僅容易產生空屋感，後續的管理費與房屋稅負也會較高。此外，資料中「住家用」與「商辦」描述的差異，也提醒您在購買前務必確認該戶的使用登記性質是否符合您的預設用途。
結論：若您有設立事務所、進行資產配置或作為專業辦公空間的需求，此物件物超所值，值得購入；若僅為家庭居住用途，則建議考慮屋齡較新或坪數較適中之選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
