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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.5坪 建物登記
參考單價 30.57 萬/坪
主建物面積26.23 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.71 坪
共同使用10.56 坪
土地面積7.12 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1700 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南門國小，建國國中
鄰近公園社區公園
生活機能南門市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間尺度與生活機能的購屋者而言，是一項具有吸引力的選擇。總價 1238 萬能取得桃園區核心地段近 41 坪的空間，且學區與生活圈配套完整，非常適合有子女就學需求或希望改善居住面積的家庭。然而，由於屋齡已達 24 年且位於頂樓，未來可能涉及較高的維修成本與夏季通熱問題，加上車位需另計，建議購買前務必仔細檢視頂樓防水狀況並評估整體持有成本。若確認房屋結構安全且符合長期自住規劃，此物件具備高性價比與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
