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A69方正格局三樓美寓

新北市 三重區 後竹圍街

1598萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

30.5坪 建物登記

參考單價 52.39 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.37 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

三重買賣房屋黃水龍

東森房屋 三重捷運重劃 加盟店

經紀業名稱龍盛盛不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第171375號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,若您的購屋目標是追求生活便利度與居住空間的實用性,這是一筆值得考慮的投資。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:鄰近愛買與學校的地理位置,提供了極高的生活便利度,特別適合有子女就學需求或習慣自炊的家庭。
  2. 格局方正實用:在有限的坪數下擁有三房兩廳,且採光通風條件好,對於預算有限但需要多房間的家庭而言,性價比不錯。
  3. 交易透明:由一手屋主出售且屋況良好,減少了買房後立即修繕的隱憂。

然而,您需特別注意以下兩點:

  1. 屋齡與維護:41 年屋齡意味著可能面臨水電管線老化的問題,建議在購買前務必確認是否需要投入預算進行整修。
  2. 無電梯與無車位:對於有長輩同住或養有寵物的家庭,3 樓爬樓梯及無停車位是必須評估的長期生活成本。

結論:建議此物件適合青壯年家庭或注重生活機能的購屋者,若有預留一筆翻新預算以解決老屋潛在問題,則值得入手;但若您是尋求高樓層電梯大樓或極度重視停車便利性者,則需慎重考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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