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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
81.32坪 建物登記
參考單價 24.35 萬/坪
主建物面積79.48 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途店住
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.84 坪
土地面積28.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家而言具有較高的吸引力，主要理由是位於大同高中周邊的三角窗地段人潮穩定，且目前已有租約，能立即產生現金流，符合「收租」的投資逻辑。然而，對於自住型買家則需更加審慎，因為 31 年屋齡的老舊建物可能隱藏維修成本，且總價近 2000 萬與不含車位等條件，在購入後的持有與管理成本較高。建議買方在決定前，應先請專業技師鑑定房屋結構安全與修繕需求，並詳算租金收益率是否符合預期，若能接受老屋維護並看好該地段長期的商業潛力，則可考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
