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明誠精華路段燙金店面|搶手店面稀有釋出 左營買屋推薦

高雄市 左營區 明誠二路

3980萬 總價

82.43坪 建物登記

參考單價 48.28 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林剛瑋

高雄高鐵重愛 加盟店

經紀業名稱德發房屋仲介有限公司

證號(93)登字第038156號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合資金充足且具備「自住兼經營」或「收租投資」需求的買家。若僅作為純居住用途且重視隱私與停車便利者,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:明誠二路為左營核心交通動脈,人流與商業活動成熟,具備長期抗跌性。
  2. 坪效與彈性:82 坪的空間在店面市場中屬稀有釋出,若規劃得宜(如分租、複合式應用),能發揮最大效益。
  3. 成本考量:總價接近 4000 萬元,且不含車位,需確保預算無虞並確認實際使用權限是否符合預期,避免產生後續法規糾紛或稅務問題。

建議: 若您對左營區發展有信心且具備營運能力,此為優質標的;若以自住為主,建議先考察同路段噪音與停車配套,再決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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