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(賀成交)大同莊園III景觀制震宅 土城大樓建案

新北市 土城區 莊園街

2750萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

41.78坪 建物登記

參考單價 65.82 萬/坪

主建物面積18.66 坪

樓別/樓高26樓 / 33樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B3

詳細資訊

社區大同莊園3

附屬建物面積1.64 坪

共同使用21.48 坪

車位坪數10.58 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3251 元/月

管理描述含車位清潔費

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王俊朗

中信房屋 重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(112)登字第451217號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合重視居住品質的家庭或長期持有者

此物件屬於土城區的高階住宅社區,整體而言值得購買,但需考量您的具體需求與財務狀況。

主要理由如下:

  1. 生活機能與安全性兼備:該案具備鋼骨耐震結構與純住宅環境,配合板南線捷運與日月光商圈,對於通勤與日常購物極為便利,且高樓層與大型中庭能提供更好的隱私與居住體驗,適合有小孩或老人的家庭。
  2. 投資潛力穩定:由於鄰近高科技產業聚落,長期租屋需求強勁,若能以合理成本持有,租金回報率與資產保值性較為可觀。
  3. 需注意持有成本:由於單價與管理費相對較高,建議您在簽約前詳細試算貸款利息與每月管理費支出,並確認社區目前的維護狀況是否符合 2750 萬的價格定位。

若您預算充裕且偏好新成屋或次新大樓的現代化設施,這是一個品質相當優選的標的;若您追求極致坪效比或預算緊繃,則需審慎比較區域內其他較低單價建案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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