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依公園|三改二休旅車位 捷運宅 西屯北屯大樓

台中市 南區 大墩路

1980萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

46.12坪 建物登記

參考單價 42.93 萬/坪

主建物面積23.54 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B3 #23

詳細資訊

附屬建物面積8.3 坪

共同使用14.28 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述2750

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校東興國小 漢口國中

鄰近公園大墩公園

生活機能大隆路黃昏市場

附近交通台灣大道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求通勤效率與生活機能,且預算有限的購屋者而言,值得購買,但建議在簽約前仔細確認細節。

主要理由如下:

  1. CP 值與便利性:在台中市北屯、西屯交界區域,1980 萬含車位的價格相當具備競爭力,且鄰近捷運與主要幹道,極適合依賴公共交通通勤的族群。
  2. 省時省成本:房屋已裝潢且屋齡雖老但維護尚可,能省去長期的裝潢過程與額外支出,對於急於入住的買方來說非常友善。
  3. 需考量的風險:由於屋齡達 22 年,建議您務必檢視大樓管理委員會的公共基金狀況及修繕紀錄;同時,若對機械車位或僅有一間衛浴無感,則需考量居住舒適度與未來轉手性。

建議您親自走訪周邊環境,確認通勤動線是否符合預期,並諮詢銀行關於該屋齡的貸款條件,以確保財務規劃無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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