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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
55.87坪 建物登記
參考單價 35.44 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於前鎮精華地段的透天厝，屬於「地段價值高、物理屬性老」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的：
如果您是以投資收租或置產為主，此物件具備高度吸引力。其靠近夢時代與科技園區的位置保障了租金競爭力，且屋主已將水電與防水處理完畢，可立即投入市場，能降低初期持有成本與時間風險。此外，4 房 5 衛的規劃在租賃市場中極具賣點。
反之，如果您是以家庭自住為主且重視資產傳承，則需要特別謹慎。57 年的屋齡是最大隱憂，除了可能影響銀行貸款成數外，增建部分的合法化問題也需在簽約前與中介徹底釐清產權狀況。若預算允許或對老屋維護有經驗，此處的高性價比與便利性仍值得考慮；若偏向全新住宅體驗或希望資產保值更穩健，則建議再比較周邊新成物件。
建議您在決定的第一要務，是確認屋齡對貸款額度的影響以及增建產權登記的完整性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
