篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4050萬 總價
格局
61.674坪 建物登記
參考單價 65.67 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 4樓
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大灣國中
鄰近公園大豐公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議
此物件對於「創業型買家」或「注重資產配置與現金流」的家庭而言，是一筆值得認真考慮的標的；但若純粹追求居家靜謐性，則需斟酌居住品質可能受影響的因素。
主要理由
首先，空間與價格優勢明顯。以四千多萬元的總價，獲得近六十二坪的透天空間並附帶店面金角位址，在高雄房市算是有相當高的置產性。其次，雙軌收益模式提供了較大的容錯空間，即便自住也能透過店面維持部分資金流動，這比單純住宅更具防禦力。最後，地理位置具備發展潛力，仁武區鄰近八德與仁雄商圈，生活機能完善且交通四通八達，利於長期持有。建議買家可先考量自家是否適合經營或出租模式，並確認隔音與停車需求後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
