篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價(含車位)
98.19坪 建物登記
參考單價 87.59 萬/坪
主建物面積49.78 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述3車位
管理方式保全公司
管理費7800 元/月
管理描述80/坪
鄰近學校文山國小
鄰近公園水秀公園
生活機能全聯
附近交通國際路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中路特區的核心腹地，擁有極具競爭力的空間條件與交通優勢，特別是其挑高設計與包含車位的配置，對於特定商業類型（如高端服務業、品牌旗艦店）而言確實是稀缺資源。然而，8600 萬的總價門檻及每坪近 88 萬的單價，意味著這是一筆重資產投資。
購買建議：適合有明確自用計畫或具備穩定現金流之長期投資人。
主要理由在於其地段潛力與空間優勢雖好，但商用不動產的流動性較低且持有成本（管理費與稅負）較高，若僅是為了短期套利或依賴穩定租金回報，需先經過嚴謹的 ROI 試算。若您計畫在此處開設需要大空間展示或親和力的實體事業，這將是一個值得考慮的據點；反之，若是尋求高流動性或低風險投資，則建議更謹慎評估市場趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
