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桃八地產專家元臺境3 + 1房雙車

桃園市 八德區 和強路

2388萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

67.65坪 建物登記

參考單價 35.3 萬/坪

主建物面積29.98 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述有2個平面車位

詳細資訊

附屬建物面積3.11 坪

共同使用34.56 坪

車位坪數18.19 坪

土地面積12.76 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3669 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大安國小,大成國中

鄰近公園社區公園

生活機能大湳市場

附近交通便利

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅春燕

全國不動產 八德桃智 加盟店

經紀業名稱忠誠不動產投資顧問有限公司

證號(96)登字第084179號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件適合尋求低密度高樓層、重視學區與空間寬敞度的改善型家庭購買,但需斟酌財務承受度。

主要理由:

  1. 居住性高:屋齡新且為 13 樓中高層,採光與隱私性佳,67.65 坪含雙車位對家庭使用極為寬裕,是八德區難得的大坪數新成屋。
  2. 配套完善:鄰近雙學區與生活市集,通勤與育兒需求皆能滿足,居住便利性佳。
  3. 成本考量:每月管理費近 3700 元相對於屋齡與區域而言偏高,且單價接近 36 萬,建議買家評估未來轉手流通性及長期持有成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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