篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
65.57坪 建物登記
參考單價 27.15 萬/坪
主建物面積49.57 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積3.74 坪
共同使用12.26 坪
土地面積15.21 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校光華國小
鄰近公園經國綠帶公園
生活機能經國果菜市場,光華商圈,湳雅大魯閣
附近交通武陵快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住需求與老屋風險。
此物件位於新竹北區光華商圈核心地帶，具備極高的生活機能與交通優勢，對於「三代同堂」或「長者同住」的家庭來說，一樓進出的便利性與大坪數空間是非常難得的賣點。然而，34 年的屋齡是必須正視的關鍵因素，這可能影響未來的房屋貸款額度以及社區的整體維護水準。此外，一樓單位的隱私與安寧度、機械車位的存取便利性也需實際看屋體驗確認。
若您屬於預算有限但追求大空間、且能接受老屋潛在維修成本的買家，此物件在議價後具有不錯的高 CP 值潛力；若對房屋年限敏感或重視高樓層景觀隱私者，則建議再斟酌考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
