篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
144.75坪 建物登記
參考單價 27.5 萬/坪
主建物面積75.73 坪
樓別/樓高1~7樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.69 坪
共同使用62.33 坪
土地面積144.75 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不宜盲目跟風
此物件位於屏東市中心精華地段，擁有極佳的空間規模與完善的生活機能，對於需要大空間的家庭、有居家辦公需求者，或是追求「住商兩用」靈活性的買方而言，具備很高的吸引力。144.75 坪的規模在電梯大樓中相當難得，且屋齡尚新，維護成本相對較低。
然而，購屋者需高度重視其「商業華廈」的產權性質。這意味著貸款條件可能不如住宅優惠，且未來轉手時的標的客群較窄，流動性風險高於一般住宅。此外，頂樓位置與坪數包含車位的細節需在簽約前確認無誤。若您擁有足夠的預算，並能接受商宅的持有成本與潛在風險，此物件是兼具居住品質與投資潛力的優質選擇；若僅為剛性住宅需求且預算吃緊，則建議將此作為次選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
