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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5188萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
53坪 建物登記
參考單價 97.89 萬/坪 原價 5780 萬
主建物面積37.53 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.56 坪
共同使用10.91 坪
土地面積10.69 坪
電梯有
管理方式無
管理描述1500
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立光復國小 / 市立仁愛國中
鄰近公園光信公園
生活機能光復市場/全聯超市
附近交通公車站-市民住宅站 / 捷運站-信義安和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：conditional 推薦，適合重視學區與景觀的家庭。
此物件位於大安區黃金地段，擁有難以複製的學區資源與公園景觀，且為邊間三面採光的罕見格局，居住舒適度極高，非常適合重視子女教育與生活品質的家庭。然而，買家必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在問題，包括老屋貸款成數限制及未來可能的維護成本。此外，由於未附車位，在台北市區需另行評估停車問題。若您計畫長住並能承擔老屋維護成本，此物件兼具實用與收藏價值；若以短期投資或偏好新成屋為主，則需斟酌單價與屋齡的折舊風險。建議您進一步確認該棟社區的修繕基金狀況及電梯維護記錄，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
