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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
49.68坪 建物登記
參考單價 60.14 萬/坪
主建物面積26.64 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3200 元/月
鄰近學校市立新竹國小、 市立成德高中附設國中
鄰近公園大公園
生活機能大遠百
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認車位細節
此物件對於追求生活便利度與新成屋居住品質的家庭買家而言，是一項不錯的選擇。其核心優勢在於「地段」與「屋況」。位於東區中華路二段，緊鄰大遠百與火車站，步行即可抵達學校，省下了龐大的通勤與交通成本。此外，僅 1 年屋齡並帶有精美裝潢，意味著買家可以省去數月甚至更久的裝修時間與額外支出，能更快搬進新家。
然而，購入前必須特別留意價格合理性與附加條件。單價約 60 萬屬於市場高段價位，需確認自身財務負擔能力。同時，務必與仲介或屋主釐清「四房平車」中的車位是否已包含在 2988 萬總價之中，以及管理費的具體含蓋項目。若上述條件清晰且預算許可，此物件兼具自住舒適度與資產保值性，建議優先安排實地看房確認居住環境後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
