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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
82.86坪 建物登記
參考單價 44.41 萬/坪
主建物面積33.68 坪
樓別/樓高17樓 / 19樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述併排雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校慈文國小 文昌國中
鄰近公園藝文特區公園
生活機能南平市場
附近交通綠線G10捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合自住長期持有或看重停車便利性的買家）
主要理由： 此物件最大的亮點在於「總價含大面積車位」的性價比。在桃園藝文特區這樣的核心地段，單價約 44 萬含車位並不算昂貴，特別是目前購屋成本中車位往往佔用高額預算。此外，學區與捷運利多明確（2025 年通車），具備良好的增值潛力與出租穩定性。
注意事項： 您需留意每月 6,000 元的的管理費支出相對較高，且總坪數雖大但房型為 2 房，未來若考慮轉手，建議向「重視空間感與停車便利性」的族群定位。若您能接受較高的持有成本，並打算長期居住或持有至捷運通車後，此物件是該區域中具備相當吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
