篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
82.91坪 建物登記
參考單價 27.5 萬/坪
主建物面積76.52 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途店住
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積6.39 坪
土地面積34.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件具有高度的投資與實用價值，但建議僅在「有商業經營需求」或「預算充足且重視交通」的前提下考慮購買。
主要理由如下：
首先，從實用面來看，該物件幾乎是全新的成品，且格局規劃完整（5 衛），省去了大量裝潢與翻修的麻煩，且擁有長期的結構保固，對買方而言是非常安心的選擇。其地理位置是最大的亮點，緊鄰交流道與主幹道，對於需要在屏東市區、高雄市或往來國道的人士來說，具有極高的便利性。
其次，從投資面來看，這不是單純的住宅，而是一間「金透店」。其價值核心在於「店住兩用」的屬性。若買方能利用一樓或部分空間經營生意，則能將房貸壓力轉化為營業收益，使其變成一項高效能資產。
然而，若僅將其作為純自住房產，2,280 萬的價格在麟洛鄉區顯然偏高。因此，本物件最適合的買家為：希望在屏東建立工作室/店面並同步居住的創業家，或是追求極致交通便利性的高預算家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
