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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
25.36坪 建物登記
參考單價 33.83 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積14.91 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1648 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校援中國小 ,國昌國中
鄰近公園樂活公園
生活機能全聯,德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「小資投資客」或是「無汽車持有需求」的買家而言，相當值得考慮。主要理由在於其地段優勢明確，位於高雄大學特區，兼具居住便利與未來增值潛力；且屋齡僅 8 年，高樓層搭配窗戶衛浴，居住舒適度高於同區域許多老舊社區，加上低管理費能降低長期持有成本。
然而，買方在決策前需特別注意「無汽車車位」這一劣勢，若家庭成員未來有購車計畫，可能需要額外尋找停車資源。此外，建議確認社區名稱標示是否會影響日後轉手時的市場認知。整體而言，若價格符合預算且能接受無車位的條件，這是一筆性價比極高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
