篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5580萬 總價(含車位)
65.52坪 建物登記
參考單價 85.16 萬/坪
主建物面積44.28 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3310 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北熱門的補教街區，擁有稀有的三角窗景觀與穩定的長期租約，作為「傳家產」或長期資產配置具有不錯的地段價值與稀缺性。然而，買房者需注意其租金收益率偏低（約 1.5%）的事實，若主要目的是追求現金流回報，此物件並非首選；若您看重的是地段的增值潛力及資產保值的穩定性，則值得納入考量。建議在簽約前詳細審閱租約期限與調租條款，並評估自身對商用房產流動性的接受度，再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
