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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
161.05坪 建物登記
參考單價 37.13 萬/坪 原價 6380 萬
主建物面積161.05 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積198.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，但不適合尋求傳統住宅的買者。
此物件總價約 6,380 萬元，位於彰化秀水鄉，主要特點為「合法丁建廠住」。若您有居家辦公、小型工廠經營，或是需要大空間容納多代同堂並計畫自行創業的需求，這是一項值得深入評估的資產。其優勢在於產權相對清晰、有土壤檢驗證明，且空間坪數與格局具備高度使用彈性。
然而，若您的購屋目的在於單純的自住養老或投資回報率追求，此物件的潛在風險需謹慎考量。秀水鄉的生活機能與住宅型社區相比略顯不足，且「廠房」用途可能導致未來轉手時受眾較少，銀行貸款條件也可能較一般住宅嚴格。因此，建議您在決定前，務必確認增建部分權狀的完整性，並預留足夠的自備款以應對可能的貸款成數限制。若能接受其住辦性質與周遭環境，這將是一筆具備長期使用價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
