篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.7坪 建物登記
參考單價 47.07 萬/坪 原價 1498 萬
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西屯區核心地段，「新杜拜」社區的硬體設施與生活機能確實優秀，特別適合在中科、高鐵站或機場附近工作的通勤族群，對於追求生活品質與視野的買家來說，高樓邊間的居住舒適度是主要賣點。
然而，此物件存在幾個關鍵考量點。首先，標題標示「透天」而實際為高層電梯大樓，此資訊落差在購買過程中必須與經紀人釐清，以免產生法律或認知上的爭議。其次，每坪 50 萬的單價加上不含車位的條件，對預算會有一定壓力，且一房一衛的配置對於 29.7 坪的格局來說稍顯不足，建議確認實際居住人數是否接受此動線規劃。
綜合評估，若您能接受高單價與車位需另租的條件，且重視通勤便利性與社區品質，此物件值得列入考慮清單。但在簽約前，建議務必要求中介釐清標題誤植原因，並確認屋況與公共設施維護狀況，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
