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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
69.15坪 建物登記
參考單價 34.42 萬/坪
主建物面積57.63 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積11.52 坪
土地面積38.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合預算充足、追求生活品質，且在義大醫療園區工作或有通勤需求的高端買家。
主要理由： 該物件最核心的價值在於「地段」與「規格」的結合。在麟洛地區能擁有面寬 5.7 米且併排雙車位的新別墅相當稀有，且內部建材配置屬於豪宅等級，省去了後續設計裝潢的煩惱。特別是 1 樓尊親房與 2 樓整層主臥的規劃，非常符合現代家庭對空間功能分區的要求。
然而，由於總價高達 2,380 萬，這已脫離一般剛性需求的價格區間。建議購買者應著重分析「義大醫療園區」帶來的長期增值潛力，以及自身對交通便利性的需求。若您是尋找高品質自住空間，且不希望在房屋修繕上花時間，此物件是非常頂級的選擇；但若是以投資獲利為主，則需謹慎評估該區域的價格天花板。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
