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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
45.4坪 建物登記
參考單價 43.79 萬/坪 原價 2166 萬
主建物面積45.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 23 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資收租或規劃特定商業用途的買者。其最大的亮點在於復興路正市區的黃金角間位置，展示面與交通便利性極具優勢，且目前價格調整明確，具備談判空間。然而，屋齡 23 年與位於 2 樓的條件，意味著人流自然度不及一樓店面，且需預留後續修繕預算。
建議購買理由： 若您打算投資長期租金回報，或開設不需要一樓展示但需要寬敞空間的工作室、診所，此物件在位置與格局上的稀缺性值得考量。但若以短期投機或需要大量一樓臨街人流的零售業為主，則需慎重評估 2 樓的客流影響。建議先實地考察非尖峰時段的車流狀況，並確認翻新預算後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
