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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
31.6坪 建物登記
參考單價 30.06 萬/坪 原價 1050 萬
主建物面積31.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積25.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校前峯國小、前峯國中
鄰近公園滯洪池生態公園
生活機能欣欣市場
附近交通岡山火車站、岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求空間利用率」或「打算長期持作投資收租」的購屋者而言，具備高度的討論價值。其最大賣點在於低總價即可擁有雙層透天並具備商用性質，且坐落於未來有發展潛力的 87 期重劃區周邊，結合附近穩定的軍教區需求，長期增值與租金回報率都有看頭。
然而，購屋前必須將「45 年屋齡」視為關鍵考量點。這意味著您不僅需準備買房款項，還應預留一筆可觀的整修基金來更換管線、防水及外牆處理。若您是追求現代化居住品質且不願投入時間管理的自住者，此物可能較為吃力；但若您具備裝修能力或尋求高機動性（如店面經營），這將是一處性價比極高的選擇。建議在簽約前務必進行詳細的耐震評估與隱患檢測，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
