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土城社區推薦 ☎︎721美麗宏國四房車

新北市 土城區 學府路一段

總價 (含車位價)2760 萬   2880萬

參考單價47.97 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 2衛

建物登記57.53 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區美麗宏國

電梯

管理方式保全系統

管理費2075 元/月

管理描述車位300

鄰近學校廣福國小

鄰近公園土城運動中心

生活機能學府市場

附近交通海山捷運站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

何承祐

中信房屋 土城重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(97)登字第108507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視空間與生活機能」的大家庭來說,具有相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比優異: 單價不到 48 萬取得含車位的 4 房大坪數,在捷運區段中屬高性價比選擇。
  2. 生活便利: 海山站通勤、學區資源與市場機能完善,適合自住。
  3. 注意事項: 屋齡 30 年會影響貸款年限與未來轉手流動性,且廣告中總價資訊有出入(2760 萬與 2880 萬),在洽談前務必與仲介確認正確價格與銀行貸款條件,並建議聘請專業技師進行建物結構檢查,以排除隱患後再行決策。

整體而言,若資金條件允許且確認房屋結構安全,此物件值得列入優先看房名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。