篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
760萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.84坪 建物登記
參考單價 24.64 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積21 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.88 坪
共同使用4.96 坪
土地面積5.06 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文德國小 文山國中
鄰近公園園藝試驗所
生活機能傳統市場
附近交通鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於文山特區成熟腹地，擁有優越的學區與交通條件，且戶數單純、採光明亮，非常適合重視通勤、就學與生活機能的自住家庭購買。
建議購買的主要理由在於其高性價比，單價在該區域具競爭力，且格局方正易於規劃。然而，考量屋齡已達 32 年，買房前務必確認管線狀況、防水層完整性以及社區是否有大規模修繕計畫。若您打算長期持有或注重學區需求，此物件值得列入賞屋名單，但需將車位費用與潛在修繕預算納入整體評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
