篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
54.96坪 建物登記
參考單價 67.1 萬/坪
主建物面積38.8 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積16.06 坪
土地面積32 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得購入，但需在簽約前落實釐清細節。
此物件對於**「重視空間格局、有長者同住需求、或偏好別墅型態」**的購屋者而言，是一筆不錯的交易。其主要吸引力在於該區段少見的輕屋齡別墅格局，且總價與單價在市場上具有競爭力，加上低管理費與低持有成本，長期持有的居住效益高。
然而，購屋者在評估時需特別注意以下兩點：第一，樓層與坪數的資訊矛盾，務必親自勘房確認是否為五樓公寓或五層別墅，並確認「80 坪使用空間」的產權登記狀況，避免日後產權或使用上的爭議。第二，臨路噪音問題，建議在不同時段（如上下班尖峰時間）前往現場聽覺測試，確認是否能接受邊間的通風優勢所伴隨的噪音。若能確認屋況與資料無誤，此戶物件具備相當的自住與保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
