篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6998萬 總價
76.48坪 建物登記
參考單價 91.5 萬/坪
主建物面積38.78 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「資金充裕且需求特殊」的買家。物件最大的賣點在於新莊副都心的核心地段與 76 坪的大空間，對於需要將「家」與「事業」結合的買方來說，是極具吸引力的置產選項。然而，商用產權性質直接影響了房貸條件、稅費負擔以及未來轉手的流動性，加上無車位設施，對於純自住的家庭而言是較大的生活缺憾。
購買建議： 若您計畫在此處開店、辦公且需要同時居住，此物件值得買入；但若您主要目的為傳統住宅居住或保守型投資，建議提高預算門檻尋找住宅區產品，以獲得更好的居住環境與資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
